北京路 XX 小区 89㎡ 旧房翻新

本套按业主需求删减了「木工吊顶」节点（原顶面平整度达标，不做吊顶、直接批灰刷漆），实际节点为 10 个。节点数量可按每套房的实际情况增减，顺序也可调整——这也是我们跟业主开工前必须当面确认的一项。

1. 设计规划

   2026-05-14已完成
   

   老房格局不动承重墙，重点解决采光与收纳：客餐厅打通、次卧改为多功能房，确认顶面不做吊顶。

2. 达成签单

   2026-05-18已完成
   

   报价按实际工程量逐项列明，防水、水电、拆改为单列项；约定工期 60 天，含老房墙体修复时间。

3. 开工大吉

   2026-05-20已完成
   

   老房开工先查水压与电路老化情况，现场放线后与业主确认拆改边界，避免误拆。

4. 拆除改造

   2026-05-24已完成
   

   拆除原厨卫墙地砖、旧门窗与老旧木作，楼下住户提前打招呼；垃圾 4 车当天清运完毕。

5. 水电施工

   2026-06-01已完成
   

   老房电路整体换新（原铝线全部更换为铜芯线），厨房与空调各走独立 4㎡ 回路；水管全部走顶，打压试验合格。

6. 瓦工贴砖

   2026-06-15已完成
   

   卫生间、厨房墙砖薄贴，砖缝均匀；贴完全数敲击检测空鼓，返工 3 块；下沉式淋浴区坡度顺水试验通过。

7. 油漆涂刷

   2026-07-06进行中
   

   老房墙面空鼓处已铲除重批，全屋挂网防裂；目前进行第二遍面漆，阴阳角找直，预计 7-14 完成并验收平整度。

8. 定制安装

   待施工

   预计 2026-07 中旬进场：入户鞋柜、主卧衣柜、阳台洗衣柜安装，安装完成后再补漆收口。

9. 软装进场

   待施工

   预计 2026-07 下旬进场：家具、灯具、窗帘落位，按效果图核对配色。

10. 完工交付

    待施工

    预计 2026-08 上旬：全屋保洁 + 竣工验收，交付水电走向图与隐蔽工程照片档案。